Покупка квартиры – ответственное мероприятие. Подобные сделки обычно не так часто проводятся за всю жизнь, поэтому важно сделать все, чтобы купленная квартира вас устраивала во всем. Особую предусмотрительность необходимо соблюдать тем людям, которые планируют взять жилье в новостройке.
Если вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке, воспользуйтесь предлагаемым чек-листом:
1. Проверка информации о застройщике. Если вы столкнетесь с мошеннической компанией, то рискуете лишиться всех своих сбережений и потерять драгоценное время. Чтобы этого не допустить, обращайтесь только к надежным и проверенным застройщикам, которые аккредитованы в крупнейших банках.
Если компания надежная, то можно спокойно покупать объект на стадии строительства, чтобы сэкономить.
Проанализируйте документы застройщика – например, убедитесь в том, что у него есть право на земельный участок, проектная документация и разрешение на строительные работы. Данные документы компании публикуют на своих официальных сайтах.
2. Оценка района. Желательно, чтобы район был чистым, благоустроенным и располагался недалеко от вашего места работы. Если вы – семейный человек, убедитесь в том, что в интересующем вас районе есть детские сады, школы, поликлиники, ТРЦ. Но даже если район пока новый, совсем скоро он может пополниться новыми объектами инфраструктуры, а вы сэкономите на квартире. С проектами можно ознакомиться на официальных сайтах правительства или местных органов власти.
3. Посещение объекта. Визуально все может быть отлично – например, на фотографиях или видео показано, как процесс строительства идет полным ходом. Однако обработанные графические материалы мало информативны – лучше самостоятельно посетить стройплощадку.
Одновременно вы оцените район, убедитесь в его перспективах.
Также можно посетить шоурум в офисе застройщика, чтобы ознакомиться с образцами материалов, которые компания планирует использовать для отделочных работ – вариант для тех, кто покупает жилье с чистовой отделкой.
4. Выбор планировки. Важно определиться с подходящим количеством комнат, санузлов, с видом кухни – как часть гостиной или отдельное помещение. Каждый покупатель может запросить у застройщика план квартиры.
Удостоверьтесь в том, что общая и жилая площадь используются рационально – например, если в квартире коридоры просторные, а жилые комнаты компактные, то вряд ли вам будет комфортно в таком жилье.
Желательно, чтобы форма комнат была квадратная – так будет проще разместить мебель и разграничить помещение на соответствующие зоны. На сайте МскГуру вы сможете выбрать подходящую квартиру в новостройках Москвы и Московской области: https://mskguru.ru.
5. Выбор этажа. Из окон квартир верхних этажей открывается красивый вид на парки, природные объекты наподобие леса и т. д. Другие преимущества – меньше уличного шума и пыли, больше света. Но есть и минусы – например, если лифт временно не будет работать, вам придется подниматься пешком. Если же вы выберите квартиру на нижнем этаже, вам в обязательном порядке потребуется установить на окнах решетки в целях безопасности.
Как вам статья?
