Строительство дома — это только начало. Гораздо важнее, сколько он будет стоить в эксплуатации через 5, 10 или 20 лет. Многие выбирают между каркасной технологией и домом из бруса, ориентируясь на первоначальную стоимость. Но реальная экономия или переплата становятся заметны лишь спустя годы. Давайте разберёмся, какой дом окажется дешевле в долгосрочной перспективе.
Строительство: что дешевле возвести?
Перед тем как сравнивать расходы на содержание, важно понимать разницу в стоимости строительства.
- Каркасный дом обходится дешевле на этапе возведения. Быстрая сборка, меньший расход материала и отсутствие необходимости в мощном фундаменте делают его экономичным вариантом. Средняя цена за квадратный метр колеблется от 25 до 40 тысяч рублей.
- Дом из бруса, особенно массивного или клееного, стоит дороже. Натуральное дерево требует качественной обработки, а при использовании обычного бруса — времени на усадку. Цена за квадратный метр начинается от 30 тысяч и может доходить до 50 тысяч рублей.
Получается, что каркасник выигрывает по стартовым вложениям. Но как поведут себя оба дома через 10 лет?
Отопление: где теплее и что экономичнее?
Главная статья расходов в частном доме — отопление. Разница в теплопотерях между каркасным домом и брусом может быть существенной.
- Каркасные дома, построенные по современным стандартам, обладают высокой энергоэффективностью. Качественный утеплитель и герметичная конструкция минимизируют потери тепла. В таком доме расходы на отопление (газ или электричество) составят в среднем 5–8 тысяч рублей в год для дома площадью 100 квадратных метров.
- Дом из бруса, даже хорошо утеплённый, теряет больше тепла. Дерево «дышит», возможны щели и мостики холода. В результате расходы на отопление будут выше — около 8–12 тысяч рублей в год для того же размера дома.
Вывод: каркасный дом выгоднее в плане отопления, особенно если он построен с соблюдением всех технологий.
Ремонт и обслуживание: что чаще требует вложений?
Через 10 лет любой дом потребует внимания. Но масштаб и стоимость ремонтных работ у каркасника и бруса разные.
- Каркасный дом не даёт усадки, поэтому внутренняя отделка не страдает от деформаций. Однако есть и слабые места: утеплитель со временем может слежаться, снижая теплоизоляцию, а при неправильной вентиляции есть риск появления плесени. Замена утеплителя или ремонт пароизоляции обойдутся в 50–100 тысяч рублей.
- Дом из бруса требует больше ухода. Натуральное дерево подвержено растрескиванию, усадке (если это не клееный брус) и воздействию влаги. Раз в несколько лет придётся обновлять защитные пропитки, конопатить щели, а возможно, и менять отдельные венцы. Затраты на обслуживание за 10 лет могут составить 100–200 тысяч рублей.
Вывод: брус требует больше внимания и средств на поддержание в хорошем состоянии, тогда как каркасник менее прихотлив, но тоже не вечен.
Итоговые расходы через 10 лет
Если сложить все затраты — строительство, отопление, ремонт и обслуживание — картина становится ясной.
- Каркасный дом обойдётся в 2,5–4 миллиона рублей на строительство, плюс 50–80 тысяч на отопление за 10 лет и 50–100 тысяч на возможный ремонт. Итого: 2,6–4,2 миллиона рублей.
- Дом из бруса потребует 3–5 миллионов на возведение, 80–120 тысяч на отопление и 100–200 тысяч на уход. В сумме: 3,2–5,3 миллиона рублей.
Какой дом выбрать?
Если важна экономия на отоплении и минимальные расходы на содержание — каркасный дом выгоднее.
Если же вы цените натуральные материалы и готовы вкладываться в уход за домом — выбирайте брус.
Оба варианта имеют право на жизнь, но каркасник чаще оказывается более экономичным в долгосрочной перспективе.
Как вам статья?
